Dela på Facebook gratis värdering

Med fria vidder finns paradiset med plats för umgänge!

Bollerup, Bollerup Elinehög 1

Boarea
210 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
4 960 m²
Pris
5 750 000 kr

Högst upp på kullen finner vi Elinehög, en u-formad gård med plats för familj och vänner. Bostaden har många genuina detaljer som kombinerad med öppet i nock och härliga fönsterpartier. Inget har lämnats åt slumpen utan här ska man kunna bo, arbeta och ha stort umgänge. Sommarrummet är en härlig plats för fest och här kan man öppna de stora portarna för att njuta av fälten. Även gästlägenheten är ett bra komplement för besökande eller uthyrning? Dessutom finns stall och lada som kan ge ännu mer möjligheter för den kreativa. varmt välkomna till Bollerup Elinehög!

Önskar ni mer information om fastigheten eller ett prospekt, samt om ni önskar information angående visningar, kontakta ansvarig mäklare via epost, varmt välkomna!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Uppfart
Innergård
Matplats i köket
Ombonat och ljust kök
Säljarens bilder
Uteplats
Säljarens bild
Trappa till två sovrum
Entré
Vardagsrum med värmande kamin
Vy mot badrum, trappa till sovrum/kontor
Badrum med två handfat
Sovrum/arbetsrum
Sovrum/arbetsrum
Sovrum/arbetsrum
Sovrum med trappa från kök
Säljarens bilder
Sovrum med trappa från kök
Toalett
Tvättstuga och walk in closet
Arbetsrum
Sommarrum
Gästrum som nås från sommarrum
Loungehörna ovan sommarrum
Lägenhet med separat ingång
Lägenhet med badrum
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Innergård
Säljarens bilder
Fastighetskarta

Entréplan

Entré via pardörrar till en välkomnande hall med brädgolv och avhängningsmöjlighet.
Vardagsrum med målat brädgolv, putsade väggar och kamin.
Kök med matplats, här finns klinkergolv med el-golvvärme, putsade väggar samt trappa till övre plan. Köket har en "centerpiece" som ger köket karaktär, den består av gjutjärnsspis, öppen spis och gasspis format som en kvadrat. Köket har även kolfilterfläkt, diskmaskin, två vaskar, kombinerad ugn/micro samt kylskåp och en luft-/luftvärmepump. Här finn bra med skåp och avlastningsytor. Från köket finns även två fönsterdörrar till trädgården.
Från köket når man vinkeln via en hall med klinkergolv.
Liten toalett med vask.
Badrum med klinkergolv, putsade väggar, dusch med kakel, badkar, WC, två handfat, handukstork.
Utanför badrummet finns trappa till sovrum/kontor.
Vardagsentré med klinkergolv, kombinerat med tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta. Här när man även en walk in closet.
Litet kontor/genomgångsrum med klinkergolv.
Härifrån når man det härliga sommarrummet med portar i två väderstreck som kan öppnas för en "ute känsla". Här finns husets frys och frysbox, golvet är klätt med klinker och här finns plats för många! Från detta rum finns en trappa till sommarloftet med utsikt över fälten.
Gästrum med klinkergolv.
Pumprum med varmvattenberedare och elektrisk kalkfördelare.

Övre plan

Från köket når man övre plan.
Via vackra trappsteg av plank och ett smidesstaket når man övre plan och kan blicka över köket.
Här finns en liten hall med trägolv och en tapetserad vägg. I hallen finns ett litet förråd/klk.
Rymligt sovrum med trägolv och takfönster.
Vidare finns ett gästrum på gaveln med takfönster.

Från hallen når man sovrum/arbetsrum. Ett generöst rum med tilltagen yta, synliga bjälkar och fönster mot sommarrummet. Här finns en kamin som hjärta mitt i rummet.

Lägenhet

Separat entré in i ett stort härligt rum med klinkergolv. Här finns plats för två dubbelsängar och sällskapsyta.
Badrum med klinkergolv, putsade väggar, kakel i duschen, handfat, WC, handdukstork.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bollerup 39:10
Adress
Bollerup Elinehög 1
Postadress
27394 Tomelilla
Område
Bollerup
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
210/97 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
4 960 m²
Pris
5 750 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
U-formad skånegård i 1½-plan
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts/korsvirke
Stomme
Lersten, tegel, korsvirke
Fönster
2-gls kopplade, 2-glas isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grund
Betong, torpargrund
Uppvärmning
Dir.el, 3st luft-/luftpumpar, två kaminer, köksspis och öppen spis.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten - senaste vattenprov tagit av säljarna 2023-11-20. Enskilt avlopp - trekammarbrunn med infiltration, se bilaga.
Ventilation
Självdrag. Sensorstyrd fläkt i badrummet.
Övriga byggnader
Lägenhet i nord väst, med egen ingång till ett stort härligt rum samt badrum. Stall med direktanslutning till loge - används idag som förrådsutrymme.
Övrigt
Uppgifter från objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

OBS, ingår ej i köpet
- Anklampor badrum
- Taklampa kök
- Vinkyl

Tomten

OBS Upplevd tomtgräns överensstämmer inte med den faktiska tomtgränsen, se aktuell tomtkarta.

Uteplats

En stor stensatt uteplats i rakt söder/väster-läge, tillgänglig från köket. Även innergården har en härlig uteplats/altan med vy över fälten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
57 000 kr/år
Vatten/avlopp
1 110 kr/år
Sotning
699 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Försäkring
11 000 kr/år
Summa
71 509 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2023-10-27)
Prestanda
131 kWh/m2/år
Primärtenergital
158 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
22 000 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 878 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 508 000 kr
Markvärde
370 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 4 886 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1270-744.1, se bilaga bland dokument.