Dela på Facebook gratis värdering

Renoverad villa med vy mot Fyledalan

Benestad, Benestad 106

Boarea
84 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 023 m²
Pris
1 950 000 kr

I Benestad finner vi en helrenoverad och inflyttningsklar villa längs med landsvägen. Bostadshuset har fått nya ytskikt på entréplan och övre plan, samt ny fasad, huset har tilläggsisolerats och fått nytt tak. Dispositionen är praktisk, med ett entréplan med sällskapsyta och kök i vinkel, samt övre plan med sovrum. Källarplan är en rå yta som kan nyttjas för förvaring. Dessutom finns det gamla garaget/brygghuset där fantasin sätter gränserna. Förutom funktionaliteten och att det är inflyttningsklart så är en av de värdefulla aspekterna den generösa tomten, baksidans härliga vy, samt närheten till naturen och fantastiska Fyledalen!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Benestad 106
Garage med vy
Vy mot Fyledalen
Allrum
Kök
Kök
Allrum
Vy från entrén
Badrum
Tvättavdelning i badrum
Trapphall
Sovrum - övre plan
Sovrum - övre plan
Utsikt
Källare
Fastighetskarta

Entréplan

Hall med trappa till övre plan.
Badrum med kakel, klinker, el-golvvärme, dusch, WC, handfat och en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Allrum i vinkel mot kök med genomgående laminatgolv, i allrummet sitter en luft-/luftvärmepump.
Kök (Ikea) med häll, ugn, fläkt, micro samt integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys.

Övre plan

Trapphall med dörr till sovrummen.
Två sovrum med laminatgolv och förvaringsutrymmen.

Källarplan

Källarplan är ej inrett utan används enbart som förråd och har genomgående betonggolv.
Från trappnedgången når man ett utrymme som troligen använts som ett badrum.
Ett litet genomgångsrum som leder vidare till rum med hydrofor.
Ett litet rum med varmvattenberedare.
Tre små rum varav två genomgångsrum.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Benestad 1:6
Adress
Benestad 106
Postadress
27391 Tomelilla
Område
Benestad
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
84/49 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 023 m²
Pris
1 950 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1948
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isoler (PVC)
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump samt direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten sedan 2022. Enskilt avlopp - Bioreningsverk (Alnarp Clearwater ink fosforfilter) från 2018.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Bostadshuset har renoverats 2021-2022
- Nytt tak
- Ny fasad
- Ny el på entréplan och övre plan
- Ny el-central med jordfelsbrytare
- Nya ytskikt på entréplan och övre plan
- Nytt kök (Ikea)
- Nytt badrum.
Övriga byggnader
Gårdshus/garage med putsade ytterväggar och eternittak.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
28 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 000 kr/år
Försäkring
4 034 kr/år
Summa
36 034 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 4 965 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2022-04-29)
Prestanda
70 kWh/m2/år
Primärtenergital
137 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Tranås Energi
Elförbrukning
14 000 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
662 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1948
Byggnadsvärde
467 000 kr
Markvärde
195 000 kr
Skatt/avgift
4 965 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 41 900 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1990-09-03) Landskapsbildsskydd (1972-01-18)
Rättigheter förmån
Samfälld väg, se bilaga bland dokument.