Dela på Facebook gratis värdering

Välskött familjevilla med magisk trädgård

Höja,

Boarea
126 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
721 m²
Kommande

KOMMANDE - Just nu förbereds denna charmiga villa som är en riktig pärla! Välkommen till ett hem där trivsel, kvalitet och omtanke genomsyrar varje kvadratmeter – perfekt för dig som söker ett bekvämt och energismart boende med ett läge att älska.

Redan vid första anblick möts du av den lummiga och insynsskyddade trädgården – en grön oas med noggrant utvalda växter, härliga uteplatser och plats för både lek, lugna stunder och festliga sommarkvällar. Här finns något för alla sinnen, oavsett om du vill odla, njuta av solen eller bara ta en kopp kaffe under äppelträdet.

På uppfarten finns en praktisk carport med tillhörande förråd – perfekt för både bilen och förvaring av trädgårdsredskap, cyklar eller barnvagn. Tack vare fastighetens hörnläge får du dessutom extra rymd, ljus och frihet omkring dig.

Invändigt möts du av ett hem som genast ger en varm och välkomnande känsla. I den generösa hallen finns gott om plats för förvaring. Direkt till höger ligger ett stilrent och funktionellt badrum – perfekt placerat för både gäster och familjens vardag.

Vidare in öppnar huset upp sig mot ett ljust och luftigt vardagsrum i vinkel, med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in. Här finns plats för både soffhörna och matsalsdel – en naturlig samlingspunkt för familjen. Den öppna planlösningen mot köket skapar ett socialt och trivsamt hem där du alltid är en del av samtalet, oavsett om du lagar middag eller har gäster på besök.

Köket är smakfullt renoverat med moderna materialval, bra arbetsytor och gott om förvaring. Från köket når du också en nyrenoverad tvättstuga – praktiskt, snyggt och funktionellt med direkt access till uppfarten.

På övre plan väntar tre praktiska sovrum, alla i lugna färgval och med fina ljusinsläpp. Här finns plats för hela familjen, hemmakontor eller gästrum – beroende på dina behov. Ett andra badrum på detta plan gör vardagen ännu mer bekväm.

Hela bostaden är genomgående mycket välskött, med omsorgsfullt valda material och en varm hemtrevlig känsla. Huset är dessutom utrustat med solceller – ett stort plus både för ekonomin och miljön.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både skolor, förskolor, natur och kommunikationer. Ett perfekt läge för barnfamiljen eller för dig som bara vill bo bekvämt, grönt och harmoniskt.

Detta är inte bara ett hus – det är ett hem. Ett hem att leva i, växa i och älska.

Välkommen att uppleva det på plats – vi lovar, du kommer att känna dig hemma redan i hallen.

För mer information kring bostaden kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller frida.svahn@maklarnaekstrom.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Postadress
26293 Ängelholm
Område
Höja
Kommun
Ängelholm
Boarea
126 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
721 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1992
Fasad
Puts
Fönster
3-glasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Status
Utförd (2024-12-07)
Prestanda
50 kWh/m2/år
Primärtenergital
70 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 338 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1992
Byggnadsvärde
1 792 000 kr
Markvärde
546 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 190 900 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1990-05-21)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm höja ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm höja ga:6