Dela på Facebook gratis värdering

Mälarhusen, Anders Blancks väg 6

Boarea
118 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 097 m²
Pris
5 500 000 kr

Enplans vinterbonad fritidsstuga uppförd 1950. En påkostad och vacker tillbyggnad utfördes år 2000, som skapar en ljus och öppen planlösning. Gångavstånd till fina badstränder vid Mälarhusens sandstränder. Fina promenadmöjligheter i skogsmiljö och längs kustens fina sandstränder. Uthyrningsmöjligheter med chans till goda hyresintäkter.
Närservice Borrby alternativt Skillinge. Busshållplats alldeles i närheten (Skillinge - Ystad).

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Innehållande entré, duschrum med wc, tvättställ och dusch, trivsamt kök med matplats med separat utgång till trädgård och öppet mot allrum / TV-rum, öppet mot större vardagsrum med öppen spis och separat matrum med utgång till stort trädäck mot väster, större sovrum med garderober, städ och teknikrum, ett mindre sovrum, rum/sovrum med dörr till inglasad veranda och skjutdörrar mot trädgård.

UTRUSTNING:
Kök med matplats för 6-8 personer, spis (ElectroHelios), spisfläkt (Gaggenau), mikrovågsugn (Gaggenau), kyl och frys med ismaskin (Samsung), diskmaskin (Whirlpool 2022), bänkskivor: massiv trä, stommar: trä, luckor: målade, väggar: vitmålad panel, golvbeläggning: laminat

Duschrum med wc, tvättställ och dusch, element, väggar: trä/kakel, golvbeläggning: mosaik.

Vindsutrymme

Vindsutrymme med kryphöjd över delar av huset.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sandby 3:49
Adress
Anders Blancks väg 6
Postadress
27637 Borrby
Område
Mälarhusen
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
118/29 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
6 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
1 097 m²
Pris
5 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1950, tillbyggt 2000
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Dubbelkopplade
Bjälklag
Betong / trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betongsten
Tak
Korrigerad eternit
Grund
Betong / krypgrund
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft-värmepump samt öppen spis
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2000, se säljarens frågelista.

Tomten

Trivsam skogs-/naturtomt.

Uteplats

Tre olika uteplatser i olika väderstreck.

Bilplats

4-5 platser

TV- och internetanslutning

Bredband: Mobilt bredband.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
14 350 kr/år
Vatten/avlopp
8 100 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
500 kr/år
Renhållning
2 610 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Summa
30 360 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
3 300 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande gäststuga om 13 m² innehållande hall med tvättmaskin (AEG -2022), sovrum, duschrum med wc, tvättställ och dusch, sep. VVB, element, handdukstork, väggar:trä och kakel, golvbeläggning: klinker.

Friliggande förråd och vedlår ca 11 m².

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 766 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
1 616 000 kr
Markvärde
2 150 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 200 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1953-07-03)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Sandby GA:15 ändamål: Vägar