Dela på Facebook gratis värdering

Prästvillan - Champagne

Ystad - Centrum, Thorssons väg 15

Boarea
98 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 181 kr/mån
Pris
6 495 000 kr

På ett högt och fritt läge i centrala Ystad, presenteras detta unika bostadsprojekt på bästa läge. Här erbjuds moderna bostäder i en förtrollande miljö, till enastående panoramautsikt över stadens takåsar och det glittrande havet i fjärran. Totalt erbjuds här 25 bostäder i varierande storlekar, samtliga omslutna av en fantastisk parkmiljö med grönskande träd, doftande blomsterarrangemang och välskötta gräsmattor som skapar en fridfull atmosfär.

Arkitekturen harmoniserar element från den romantiska tjugotalsklassicismen med den kraftfulla estetiken hämtad från funktionalismen. Materialvalen håller en hög klass och färgsättningen följer en röd tråd genom hela detta bostadsprojekt. Varje våning erbjuder en smakfull planlösning med stort ljusinsläpp via balkonger eller uteplatser.

Storlekarna på dessa bostäder börjar på 66 kvm och erbjuder då 3 rum och kök. För den som vill bo större finns här våningar i storlekar upp till 180 kvm i två plan, med upp till 6 rum, allt för att tilltala en bred målgrupp. Merparten är placerade i två nya byggnader som kommer att uppföras på området öster om den befintliga prästvillan.

Välkommen till detta unika och exklusiva bostadsprojekt i centrala Ystad!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
/

Allmänt

Parkeringsplats finns och en extra finnas att hyra.
Kulörer och färgkoder, samt inredningsmaterial kan fås på förfrågan. Obs, viss avvikelse kan ske.

Entré

• GOLV: Golv, Norrvange ivory klinker 60x60
• HATTHYLLA: Hatthylla i Art Deco-stil
• SKOHYLLA: Hatthylla i Art Deco-stil
• BELYSNING TAK: Down Plafond, Co bankeryd

Hall/Passage

• GOLV: Bjelins Sigtuna Fiskbensparkett, vit mattlackad
• BELYSNING: Down Plafond, Co bankeryd
• GARDEROBER: Platsbyggda garderober från Ballingslöv, vitpigmenterad
ekluckor gastro

Hall mot sovrum

• GOLV: Bjelins Sigtuna Fiskbensparkett, vit mattlackad
• BELYSNING: Down Plafond, Co bankeryd

WC/Gästtoalett

• GOLV: Golv marmor matt 30x30
• TVÄTTSTÄLL: Tvättställ Burlington Edwardian 56 ovalt med kromställning
• BLANDARE: Blandare Horus Eloise, Sekelskifte
• BOTTENVENTIL: Bottenventil, pop-up, Tapwell
• SPEGEL: Väld Måttbeställd spegel från glasmästaren 500x1000
• HANDDUKSKROK: Handdukskrok Haga, Sekeledkifte
• TOALETTSTOL: Vägghängd Duravit toalettstol Starck
• TOALETT NISCH: Kläs in i Carrara marmor
• TOALETTPAPPERSHÅLLARE: Toalettpappershållare i krom - Burlington,
Sekelskifte
• SPOLKNAPP: Blankförkromad Geberit Sigma 20
• FÖNSTERBÄNK: Finslipad Carrara marmor
• HYLLPLAN: Finslipad Carrara marmor
• BELYSNING: Vägglampa/Plafond Torrano 13 IP44 Marmor
• VÄGGBELYSNING: 2x Vägglampa/Plafond Torrano 13 IP44 Marmor

Tvättrum

• GOLV: Golv, Norrvange ivory 60x60
• DISKHO: Diskho, Tapwell Krom
• BÄNKSKIVA: Silestone Taga Stonika
• INREDNING: Bänk och väggskåo från Ballingslöv i ostron beige
• BLANDARE: köksblandare Tapwell ARM984, krom
• BELYSNING: SG Armaturen Junistar Eco IsoSafe 6W
• TVÄTTMASKIN & TORKTUMLARE: Vitvaror tvätt & tork bosch WAU28TB9SN &
WTR86T9BSN vit

Kök

• GOLV: Befintligt kalkstensgolv
• VÄGGAR: Befintlig tegelvägg
• TAK: Befintligt tak med kulörta takmålningar renoverat av
dekorationsmålare.
• KÖKSINREDNING: Ballingslöv, Bistro fanér - Ask Brunbetsad lucka till
underskåp och högskåp. Integrerad kyl och frys.
• KRYDDHYLLOR: Väggsektion med hyllor för kryddor, kokböcker etc.
• BELYSNING TAK: Kvadratisk påbyggnadsarmatur till välvt altarfönster,
Arcchio, svart
• VASK: Blanco Sublime 700-U, Tryffel, undermonterad
• BLANDARE: Tapwell 887, Brusched Nickel
• HANDTAG: Handtag krom med brunt läder
• DISKMASKIN: Siemens SL73HX60CE
• VINKYL: Temptech WPQ38SCB
• SPISHÄLL: BORA Pure induktion, kolfilter
• UGN: Inbyggnadsugn HR676GIS1S Siemens
• MIKROVÅGSUGN: BF634LGS1 Siemens
• KYL/FRYS: Fischer Paykel RS90A2, Side by Side

Badrum

• GOLV: Travertina Novona, Polished, 59x59, Sichenia
• SPEGEL: Spegel Valje Oval, Svedbergs
• KOMMOD: Kommod Haven H2/60 inkl porslinsvask, valnöt, Haven
• BLANDARE: Blandare Krom, VICCO VIC071, Tapwell
• BOTTENVENTIL: Bottenventil Tapwell 74400 Universal Pop-up, Tapwell
• ÖVERSKÅP: Lucka Bistro, Ostronbeige NCS 2005-Y20R, Ballingslöv
• BÄNKSKIVA OVAN TVÄTTMASKIN & TORKTUMLARE: Coral Clay 707, 20mm,
Silestone, Consentino
• TVÄTTMASKIN & TORKTUMLARE: Vitvaror tvätt & tork bosch WAU28TB9SN &
WTR86T9BSN, Vit kulör
• HANDUKSKROK: 2 x Handdukskrok Krom, Tapwell
• HANDUKSTORK: 2 x Handdukstork INR Line, Blankpolerad rostfri
• DUSCHHÖRNA: Duschhörna Infinity, Hafa
• BLANDARE DUSCH: Duschblandare Krom, Tapwell
• GOLVBRUNN: Golvbrunn Unidrain High Line Custom med ram
• WCSTOL: Burlington golvstående toelett, Mjukstängande sits i ek
(förhöjd sitthöjd)
• SPOLKNAPP: Gerberit Sigma 20 spolplatta, blankförkromad
• TOALETTPAPPERSHÅLLARE: Toalettpappershållare Krom, Miller
• BELYSNING VÄGG: 2 x Vägglampa Versailles, Andlight
• BELYSNING TAK: Inbyggda downlights Junistar Dim-to-warm, IP44, SG

Sovrum 1

• GOLV HELTÄCKNINGSMATTA: Heltäckningsmatta Kjellbergs Majesty Ljusbeige
602
• SPEGELPANEL: Målas med Trestjerner Gulvlack Oljebaserad, Trebits
Oljelasyr Ny, Silkesmatt, C-bas, GE005 RB010 SS53
• GARDEROB: Golv till tak, Garderober, platsbyggda, Bistro fanér,
Ballingslöv

Sovrum 2

• GOLV: Golv: Trägolv Bjelin,Selected Falun, Lamellparkett ek, Fiskben,
mattlack, mörkbrun
• SPEGELPANEL: Trestjerner Gulvlack Oljebaserad, Trebits Oljelasyr Ny,
Silkesmatt, C-bas, GE005 RB010 SS53
• GARDEROB: Golv till tak, Garderob, platsbyggd, Bistro fanér,
Ballingslöv

Vardagsrum

• GOLV: Golv: Trägolv Bjelin,Selected Falun, Lamellparkett ek, Fiskben,
mattlack, mörkbrun
• SPEGELPANEL: bokskåp betsas i Trestjerner Gulvlack Oljebaserad, Trebits
Oljelasyr Ny, Silkesmatt, C-bas, GE005 RB010 SS53
• KAKELUGN: Original ockragul

Förråd

• GOLV: Befintligt kalkstensgolv
• BELYSNING TAK: Takplafond Glob Opal

.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Thorssons väg 15
Postadress
271 32 Ystad
Område
Ystad - Centrum
Kommun
Ystad
Lgh.nr
2
Boarea
98 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 181 kr/mån
Pris
6 495 000 kr exkl värme, vatten, el m.m.

Byggnad

Byggnadstyp
Prästvilla
Byggnadsår
1920
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
6 495 000 kr
Månadsavgift
5 181 kr/mån. exkl värme, vatten, el m.m.
Andel i föreningen
4.3085%
Kommentar till nettoskuldsättning
Det finns krav på att ange bostadsrättens indirekta nettoskuld, vilket avser andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. I detta specifika fall, så är underlaget från bostadsrättsföreningen inte fullständigt eller bristfälligt och det har därför inte varit möjligt att beräkna bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning. Av denna anledning så har någon uppgift ej kunnat anges. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Andel av årsavgift
4.3085%
Bostaden är pantsatt
Nej

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja
Parkering
Ja
Uteplats
Stor balkong/uteplats i anslutning till vardagsrummet. Ca 9.6x3.2 meter.
Bilplats
Parkering i anslutning till byggnaden. Tillkommer kostnad

Förening

Namn
Bostadsrättsföreningen Parkvillan 15
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769640-6961
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber
Renoveringar
Totalrenoverad 2023 plus nybygge av 21 enheter 2024
Parkering
Parkering i anslutning till huset.
Allmänt om föreningen
Nybildad förening i Centrala Ystad