Välkommen till Kivik!
Kiviks Café & Bageri
Kommersiellt läge vid torget
Båda lokalerna har varsin uteservering
Bageri - disk/servering
Bageri - servering
Bageri - servering
Bageri - bagerilokal
Bageri - spettkaksbageriet
Bageri - spettkaksbageriet
Bageri - kundtoalett
Pizzerian
Pizzerian - servering
Pizzerian - vedeldat
Pizzerian - bar/pizzakök
Pizzerian - bar
Pizzerian - kök
Pizzerian - kök/disk
Pizzerian - kundtoalett
Pizzerian - kundtoalett
Kiviks fiskeläge
Kiviks fiskeläge
Kiviks fiskeläge
Kiviks fiskeläge
Kiviks fiskeläge
Fastighetskarta
Byggnad Verksamhetslokal
Byggnaden är uppdelad i två olika delar; en där ägarna idag driver Kiviks Café och Bageri (vitt område i planbeskrivningen) och en del där en hyresgäst driver en vedeldad pizzeria (grått område i planbeskrivningen).
Entré till bageri/kafé. I direkt anslutning finns handikapp-anpassad kundtoalett. Rakt fram når vi rum med kassa/serveringsdisk medan vi till höger finner en stor servering. Bakom dessa rum finns ett stort rum där själva bageriet finns och bakom detta nås en mängd utrymmen med kyl, frys, olika förråd och beredningsutrymmen. Särskilt rum för tårteri och ett för spettkakstillverkning. Vi finner även personalutrymmen med toaletter och utgång till stort kallförråd som också fungerar som lastbrygga. Via utvändig ingång nås även en liten källare.
Entré till restaurangen där vi kommer direkt in i den stora matsalen. En trevlig bar och bakom den brinner elden i den vedeldade pizzaugnen. Gästerna når här även två olika gästtoaletter, varav en är handikappanpassad. Bakom dessa delar ryms olika beredningsutrymmen, disk, frys- och kylrum, samt personalrum med toalett och ett rum för varuintag.
Entré till bageri/kafé. I direkt anslutning finns handikapp-anpassad kundtoalett. Rakt fram når vi rum med kassa/serveringsdisk medan vi till höger finner en stor servering. Bakom dessa rum finns ett stort rum där själva bageriet finns och bakom detta nås en mängd utrymmen med kyl, frys, olika förråd och beredningsutrymmen. Särskilt rum för tårteri och ett för spettkakstillverkning. Vi finner även personalutrymmen med toaletter och utgång till stort kallförråd som också fungerar som lastbrygga. Via utvändig ingång nås även en liten källare.
Entré till restaurangen där vi kommer direkt in i den stora matsalen. En trevlig bar och bakom den brinner elden i den vedeldade pizzaugnen. Gästerna når här även två olika gästtoaletter, varav en är handikappanpassad. Bakom dessa delar ryms olika beredningsutrymmen, disk, frys- och kylrum, samt personalrum med toalett och ett rum för varuintag.
Byggår
1965 och 70-tal
Grundmur
Betong/betonghålsten
Grund
Betong/källare
Stomme
Betongelement
Bjälklag
Trä
Fasad
Målade betongelement
Tak
Eternit/papp
Fönster
2-glas (kopplade), enstaka 1-glas
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning
3 luft/luft-pumpar, enstaka direktv. elradiatorer
Renovering
Byggnaden uppfördes 1965 som en ICA-affär. På 70-talet byggdes den del som idag hyser restaurangen till. På denna del ligger papp-tak, men i övrigt har samma byggsätt använts.
Energideklaration
Status
Ej utförd
TV och bredband
Bredband
Idag används mobilt bredband. Fiber finns i byn.
Kort fakta
Typ
Bostadsfastighet
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Mellby 91:47
Adress
Killebacken 3
Postadress
27731 Kivik
Område
Kivik
Kommun
Simrishamn
Tomtarea
1 932 m²
Pris
4 950 000 kr
Sammanställning areor
Typ
Antal
Area
Bageri och kafé
1 st
397 m²
Restaurang (pizzeria
1 st
230 m²
Summa
627 m²
Tomten
Asfalterade och lättskötta ytor som rymmer parkering, uteservering och plats för att ta emot varutransporter.
Uteplats
Båda affärslokalerna har varsin uteservering.
Bilplats
En stor biluppställningsplats finns för gäster. Annars stort torg mitt över vägen och fri gatuparkering i byn.
Taxeringsvärden
Typkod
322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Taxeringsår
2019
Hyreshusmark för lokaler
376 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
1 269 000 kr (1965)
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan Stadsplan Tomtindelning Stadsplan
Övrigt
Brand och utrymningsvägar är kontrollerade kontinuerligt. Eldstaden (pizzaugn) sotas kontinuerligt och är godkänd.
Verksamheterna kontrolleras kontinuerligt av Miljöförbundet.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) och energideklaration är ej genomförd.
Någon formell mätning av byggnadernas areor är inte gjord och som köpare uppmanas du, i det fall det är avgörande för köpet, att själv låta mäta upp byggnaderna inför köpet. Den angivna arean om 627 m² är fördelad på:
Bageri/kafé: ca 397 m²
Pizzeria: ca 230 m²
Köpet sker i form av ett rent fastighetsköp och samtliga inventarier och maskinell utrustning (kopplat till Kivik Café och Bageri) ingår i köpet. Eventuellt lager kan förvärvas separat. Läs mer om verksamheten på www.kivikscafe.com.
Fastigheten säljs med en s.k. friskrivningsklausul mot dolda fel. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
